1987〜1997年築, 専有面積72.35㎡〜92.35㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+25.3%
足立区
47.9万円/㎡
前年比-3.5%
グリーンパーク綾瀬24
東京都足立区加平三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩8分
1992年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,022万円
48.8万円/㎡
1,768
3,270
4,773
6,276
AI査定結果
推定相場価格
4,022万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,270万円〜4,773万円
39.7万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
グリーンパーク綾瀬24
4,000万円（48.6万円/㎡）/ 8階 / 82.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 4,000万円 | 48.6万円 | 8階 | 82.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 55.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,880万円 | 58.1万円 | 7階 | 66.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/07 | 4,390万円 | 58.0万円 | 10階 | 75.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/14 | 3,680万円 | 48.6万円 | 10階 | 75.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/16 | 2,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/08/24 | 3,480万円 | 41.8万円 | 5階 | 83.29㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/08 | 2,799万円 | 50.8万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | グリーンパーク綾瀬24 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅8分 | 4,000万円 | 48.6万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2022/05/08 | セザールパークサイド綾瀬 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅6分 | 3,180万円 | 51.1万円 | 62.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2021/10/01 | クレストコート北綾瀬II 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,499万円 | 52.6万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | ナイスアーバン北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 3,399万円 | 54.5万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2021/10/21 | 朝日綾瀬マンション 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅9分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2022/12/18 | アーバンヒルズ北綾瀬 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,260万円 | 50.0万円 | 65.25㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/29 | モア・ステージ北綾瀬 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/02 | ダイアパレス北綾瀬 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 5,180万円 | 71.7万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ビバリーホームズ北綾瀬 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/28 | アモーレ北綾瀬 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、足立区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は足立区の平均と比較して1.5%割高です。
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